北京三宗宅地日吸金70.6億 未來將增約970套共有產權房

[摘要]

10月25日,北京土地市場“爭奪戰”再次打響!昌平北七傢鎮、經濟技術開發區的三宗住宅地塊入市,起拍總價為50.1億元。十餘傢房企及聯合體參與爭奪,最終一日為北京土地市場再添70.6億,其中一宗宅地為自住房地塊,預計未來將為北京增加月970套共有產權房。




10月25日,北京土地市場 爭奪戰 再次打響!昌平北七傢鎮、經濟技術開發區的三宗住宅地塊入市,起拍總價為50.1億元台北清洗抽油煙機廠商。十餘傢房企及聯合體參與爭奪,最終一日為北京土地市場再添70.6億,其中一宗宅地為自住房地塊,預計未來將為北京增加約970套共有產權房。

23.8億!保利+首開+金地聯合體15%自持比例斬獲昌平地塊

率先進行交易的是昌平區北七傢鎮東三旗村011地塊,這宗地塊吸引瞭東亞新華、建工、未來科技城+萬科、中海、旭輝+中糧+恒基、保利+首開+金地、金科+碧桂園等7傢房企及聯合體參與競爭。最終,經過22輪的爭奪,保利+首開+金地以23.8億元總價、15%的自持比例,將該宗地塊拿下,溢價率為48.75%。

該宗地塊位於昌平區北七傢鎮立湯路東側、東三旗村的東北部。具體四至為:東至東三旗東路,南至代征綠地,西至東三旗中路,北至東三旗二街。建面67960平,均為住宅,容積率2.2,控高30-60米。該宗地塊為雙限地塊,限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格。出讓宗地中商品住房銷售均價不超過49877元/平方米,且最高銷售單價不得超過52371元/平方米。

博大新元22.2億元競得經開抽油煙機清洗廠商區自住房地塊 北京再增約970套共有產權房

第二宗進行交易的是北京經濟技術開發區河西區X90R1、X90S1地塊,該宗地塊是純自住房地塊,要求居住建築規模全部建設 自住型商品住房 ,銷售價格為30000元/平方米(含全裝修費用)。據悉,該宗地塊是自《北京市共有產權住房管理暫行辦法》發佈實施後,北京市第二次開拍的共有產權住房用地。

該地塊吸引瞭博大新元、金隅+中鐵建、中海、石榴、首開5傢房企及聯合體報名競買。經過29輪的激烈爭奪,該宗地塊被博大新元作為一級開發單位以22.2億的總價競得。按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》,未來銷售的自住房項目會按照新的共有產權住房來銷售和管理,建成共有產權房,按照每套房90平米計算,該宗地塊未來將為北京提供約970套共有產權房。

24.6億!金隅以22%自抽油煙機清洗費用持比例斬獲經開區限價地塊

最後一宗進行交易的是北京經濟技術開發區河西區X90R2、X90A1地塊,該宗地塊起拍價為18.1億元,吸引瞭東亞新華、中海、金隅、旭輝、保利+首開+金地、葛洲壩和碧桂園6傢房企及聯合體的競相角逐。最終,該宗地塊經過32輪的角逐,被金隅以24.6億元的總價,22%的自持比例成功收入囊中。

據悉,該宗土地的建築控制規模為69250.4平方米,建設用地面積37662.7平方米,容積率0.8,控高18米。該地塊為雙限地塊,限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格,出讓宗地中商品住房銷售均價不超過52695元/平方米,且最高銷售單價不得超過55330元/平方米。

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