重磅!北京搶人升級,瞬間秒殺二線!

原創 千尋



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1落戶北京,機會來瞭

一則重磅新聞彈出:

1、北京公佈最新積分落戶政策:4月16日接受申報,包括就業、住所、教育背景、職住區域、創新創業、納稅、年齡等9項積分指標。

2、持北京市居住證、不超過法定退休年齡、在京連續繳納社會保險7年及以上,且無刑事犯罪記錄的,均可參加積分落戶申報。

3、9項積分指標都賦予一定分值,總積分為各項指標的累計分值。如合法穩定就業指標,以連續繳納社會保險年限作為合法穩定就業年限的計分標準,每連續繳納社保滿1年積3分。在榮譽表彰指標裡,省部級以上勞動模范,加20分。

4、怎樣積分:9個積分指標(自2017年1月1日起)

(1)合法穩定就業

每連續繳納社保滿1年,+3分

(2)合法穩定住所

已取得本市房屋所有權證或不動產權證書的自有住所——每連續居住累計滿1年,+1分

簽訂正式房屋租賃合同,合法租賃符合登記備案、依法納稅等有關規定的住所——每連續居住累計滿1年,+0.5分

用人單位提供的具有合法產權的宿舍——每連續居住累計滿1年,+0.5分

(3)教育背景

大專(含高職),+10.5分

本科(學士學位),+15分

研究生取得碩士學位,+26分

碩士並取得博士學位,+37分

(4)職住區域

居住地由城六區轉移到本市其他行政區——每滿1年,+2分(最高6分)

就業地和居住地均由城六區轉移到本市其他行政區域——每滿1年+4分(最高12分)

(5)創新創業

在科技、文化領域及創新創業大賽,獲國傢級獎項最高+12分,獲本市市級獎項最高+6分

在國傢高新技術企業擔任高級管理人員、核心技術人員——工作每滿1年+2分(最高6分)

在經認定的科技企業孵化器及眾創空間中符合一定條件的創業企業投資或就業——投資或就業每滿1年+2分(最高6分)

在經認定的科技企業孵化器及眾創空間、技術轉移服務機構、專業科技服務機構投資或就業——投資或就業每滿1年+1分(最高3分)

靜電機推薦6)納稅

近3年連續納稅,個人所得稅納稅額平均每年在10萬元及以上,+6分

近3年連續納稅,個人獨資企業的投資人、有限責任公司的自然人股東、合夥企業的出資人,平均每年納稅20萬元及以上,+6分

有涉稅違法行為記錄的個人、企業法人和個體工商戶經營者——每條記錄,-12分

(7)年齡

年齡優美環保科技工程-靜電機安裝實例,靜電除油煙機安裝實例,靜電油煙處理機安裝實例不超過45周歲,+20分

(8)榮譽表彰

省部級以上勞動模范,+20分

全國道德模范或首都道德模范,+20分

見義勇為英雄模范或首都見義勇為好市民,+20分

(9)守法記錄

被本市公安文具用品機關處以行政拘留處罰的——每條記錄,-30分

《北京市積分落戶操作管理細則(試行)》正式發佈,本月16日起,北京市首批積分落戶申報工作正式啟動。

申報9項積分指標,擁有4項準入資格,累計分值及加分項達到標準,即可落戶。

相比於過去“北京一直是在趕買不起房的人而引進買的起房的人。”這簡直是天大的利好。

你的資格夠不夠?哪些條件最具優勢?沒有房子能不能落戶?

2政策解讀

1人才引進

北京落戶政策有著嚴格的要求和標準,學歷、年齡、貢獻值、住所、甚至人品素養無不涉及。

但最主要的目的還是人才引進。9項細則中,加分最多的是教育背景。最高達37分,簡直是彎道超車的最快捷徑,低學歷的北漂直接被甩出好幾條街。

沒辦法,這是要吸納高學歷的人才呀,別急還有別的積分,畢竟是總分制。

獲榮譽表彰,也是重點的加分項。遵紀守法好公民起碼不至於減分,所以北京吸納的高端人口,道德高尚人品素質高也是一個關鍵。

2創新創業

尤其是科技、文化領域及創新創業,獲得國際級獎項最高可加12分。

科技創新帶動產業集聚,人才高地構築創新高地,現階段的中國經濟需要轉型,需要引入高端人才的智力支持,隻有以人才優勢引領產業的轉型升級,才能提升創新能力。

這個加分項充分體現出北京為代表的高端產業轉型發展趨勢。

想起習大大的口號“擼起袖子加油幹”,號召我們的奮鬥精神,要發展文化科技板塊,要發展高精尖產業,要發展實體經濟。終於要掙脫房地產經濟的綁架瞭嗎?

3人口疏解

大城市病真的讓北京中心區接納不瞭太多人口,可是北京需要人才呀,怎麼辦?從城六區搬到其他行政區,最高可增加12積分。

這個疏解政策是為瞭讓新吸納的人才,居住或就職地轉移到除城六區之外的其他行政區。一是帶動其他區域的產業和人才的平衡,二是緩解北京中心區人口壓力,可謂用心良苦。

4繼續冷凍房地產

居所的積分占比最低,最高1分。自有房還是租房抑或單位宿舍,房子,在獲得積分的過程中真的比重不大。

3政策目的及北京佈局

1提升國民素質

多少清北的高學歷人才,因為買不起北京房子又沒辦法落戶,最終選擇離開這個城市。在全國各地烽煙四起的搶人大戰中,北京隻要放寬那麼一丟丟落戶政策,又怎麼可能不會勝出。

搶人的背後其實是提升國民素質,北京歷來落戶政策都跟學歷息息相關。在普遍提升國民素質的同時,通過創新人才的不斷湧現支撐“中國夢”的實現。

2改變房地產綁架的經濟

中國這個制造業大國需要實體經濟,需要科技文化創新產業的興起,需要摒棄炒房暴富的投機行為,避免房價暴漲面臨的金融風險,激起民眾實體創業的奮鬥激情,改變房地產泡沫綁架的經濟狀態。

3產業佈局

創新創業的加分項不僅包含科技、文化領域,創新創業大賽,還有高新技術企業的高管核心人才,以及經認定的科技企業孵化器和眾創空間,科技服務機構。

由此可見,未來的產業佈局和最有發展潛力的方向很明確瞭,這是機會。

4對樓市的影響

和以前的北京落戶政策不同,這次積分落戶政策中,居所的積分比最低。

取得瞭積分落戶資格,但在京沒有落戶地址的話,名額是可以保留的。

可以申請公有住房租賃合同的直管公房,具有單位出具的住房分配通知單的自管公房,簽訂瞭《北京市公共租賃住房租賃合同》的公共租賃住房。申請人及其配偶、父母、子女在北京市雖無合法產權住房,但申請人單位有集體戶口的,可在單位集體戶內落戶。

這個政策很明確:搶人,但控制房地產。

因為在城六區之外居住或就業,都能帶來更多的積分。所以未來人才的工作地和居住地在城六區之外其他行政區的比重就很大。

聚集更多高新產業或者更有科技創新創業空間的那些近郊區域,可能湧入更多的購房者。

5分析匯總

試想一下原本毫無指望落戶北京的人才,突然有瞭希望,一下子湧入,未來將會是什麼局面?

1、以企業為代表的搶人模式

高新科技企業提高待遇吸納人才,抑或單位有分配住房。不管哪個條件都是對人才的利好。

城六區之外的高科技企業可能更容易留住人才,由此搬出城六區的企業也會增多。

2、高學歷人才聚集的北京

房價居高不降,普通人憑工資恐怕很難買的起,北京未來是高精尖人才聚集的地方,草根和屌絲的命運恐怕會更加邊緣化。

3、個人創業興起

現在提升學歷恐怕來不及瞭,還有創業奮鬥一條路徑。

4、教育體制的完善

學歷的重要性再一次重申,不管是子女的教育還是未來想要留在這座大都市的學子們,會更加珍視學歷。當然,教育之路仍然任重道遠。

5、北京的圈層

六城區之內和之外的北京是不同的圈層。北京中心區還是那台中熱水器,台中熱水器維修,台中熱水器修理,台中熱水器回收,台中熱水器安裝,台中瓦斯爐修理,台中瓦斯爐維修,台中排油煙機清洗,台中排油煙機維修個北京,靈魂不會變。

6、樓市

北京近郊樓市,尤其通州、順義、昌平、大興一些區域將出現新的熱點。


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負責調研分析北京、環京、天津等地的房地產市場,透析價值,發現窪地。...


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